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核心提示：為瞭解決務工人員的租房難問題，杭州計劃在今年3月底，籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4500套；到2020年底，計劃累計籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4萬套。
全國第一個！
今年3月底，4500套；
2020年底，4萬套！
杭州要為外來務工人員專門建租賃用房！
為瞭幫助務工人員解決租房難題，杭州還有更多大動作。
隨著春節越來越近，不少在杭的外來務工人員開始計劃著回傢過年瞭。
等到春節後，台中電器批發商他們還會再回到杭州嗎？
答案也許是肯定的。
為瞭解決務工人員的租房難問題，2017年12月18日，杭州住房租賃試點工作領導小組印發瞭《關於加快籌集建設臨時租賃住房的工作意見》和《關於加強臨時租賃住房建設和管理若幹問題的通知》，明確計劃到2018年3月底，籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4500套；到2020年底，累計籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4萬套。
杭州在全國第一個提出為外來務台中家電特賣會工人員專門建設租賃用房。
房源籌集現在進展如何？居住條件如何？價格貴不貴？哪些人可以申請？
根據文件，臨時租賃房有兩種來源，一種是改建已有的建築；一種是在已經拆平、短期內不開發的空地上新建。
改建是指利用將拆未拆的酒店、公共用房、學校、企業廠房、集體宿舍、市場等建築改建。
新建臨時租賃房則優先采用預制裝配式結構，也就是在工廠提前進行窗戶、門等配套建設，然後“搭積木”一樣搭建房子。這樣的房子建設時間短，質量好，基本可以杜絕漏水等情況。
臨時租賃房將集中設置公共食堂，每個房間裡一般不設置單獨的廚房和燃氣管道。
物業、餐飲、保潔、保安等，這些為杭州社會經濟發展作出貢獻的行業從業人員，原則上都可以申請。
臨時租賃房的具體位置、申請流程、審核方式、管理方式、租金標準、租賃期限等，由杭州各個區根據實際情況制定實施細則。
可以放心的是，租金肯定低於同地段周邊房屋的市場租賃價格！
隨著臨時租賃房工程的啟動，杭州九城區都已開始大面積摸排適合的改建房源和新建地址，爭取盡早動工。
在3月大量務工人員回城之際，杭州每個城區將推出500套房源，一共有4500套房源，解決務工人員的租房難問題。
地點大都集中在正在改造的城中村區域，因為這些地塊不會在近期快速開發，而且周邊配套環境也和許多外來務工人員之前生活的地方差不多。
除瞭這4萬套臨時租賃住房，在建設租賃住房，擴大租賃房源上，2017年杭州大動作不斷：
首宗“隻租不售”地塊
10月底，杭州江幹區彭埠單元租賃住房地塊正式出讓。這是杭州首宗“隻租不售”地塊，土地年限70年，需要100%自持70年。這種模式在杭州的土地招拍掛中尚屬首次。最終，地塊由杭州市城東新城建設投資有限公司底價競得，成交樓面價為每平方米5049元，預計將為市場提供超過1000套隻租不售的房源。
這是杭州實踐租售並舉模式的重要一步，也是讓房子從土地供應開始全面回歸居住屬性。
10%留用地上建設租賃住房
在2017年8月出臺的《工作方案》中，就明確指出探索村集體10%留用地上建設租賃住房。目前，按照先行先試的原則，濱江區新生村級留用地項目已開始啟動，同時村級留用地上建設租賃住房的相關試點操作辦法正在抓緊研究制定中。
商品住宅出讓用地配建公租房
2017年，杭州召開瞭公租房配建專題會議，進一步完善商品住宅出讓用地配建公租房政策，再次明確主城區商品住宅項目用地配建公共租賃住房比例不低於總建築面積的10%，蕭山區、餘杭區、富陽區配建比例不低於5%。
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如今，在國傢鼓勵住房租賃的政策支持下，各地政府紛紛出臺瞭對住房租賃市場發展的鼓勵舉措，以促進住房租賃市場更為有序發展。
上海：
政策扶持，加大培育住房租賃市場
上海在“十三五”時期將建設“四位一體”住房保障體系，公共租賃住房方面也在不斷加大培育力度。除市籌和區籌之外，上海還鼓勵企業建立企業型保障住房和人才公寓，讓一些在上海的工作人員或剛從大學畢業的年輕人，通過這種方式解決過渡時期的住房問題，滿足部分企業的人才安居需求。
值得關註的是，上海市公共租賃住房申請準入條件不限上海市戶籍，不設收入線和財產線，隻要符合在滬合法穩定就業和住房困難等基本條件，均可納入保障范圍。租金方面，公租房按略低於市場租金水平確定，鼓勵用人單位適當補貼，減輕職工住房消費負擔。
四川：
成都首批國有租賃住房入市
近日，成都市推出首批約2200餘套國有租賃房源，面向市民公開交易。有意向的市民登錄“成都住房租賃交易服務平臺”首頁後，進入“國有住房租賃公司房源”頁面，經實名註冊後選定所需房源，按照規則參與競價。
競價成功的個人或機構，應當在五個工作日內與國有公司簽訂租賃合同，逾期則視為無效，租賃合同簽訂完成並按合同約定交清費用後，即可按雙方約定的交房日期租住所競得的房源。
成都將逐步把現有政府及國企投資和管理的公共租賃住房、人才公寓交由住房租賃企業管理，力爭到2020年，發展規模化租賃企業不低於50傢。
資陽公租房租金外來務工人員按80%確定
資陽公租房公開配租過程中，對城鎮中等偏下收入傢庭、新就業職工、外來務工人員承租政府投資建設公共租賃住房的，租金標準按同地段、同類型市場租金的80%確定。其中農民工按市場租金的50%確定。
南京：
放寬外來務工人員租房補貼門檻
南京市放寬在寧外來務工人員申請住房租賃補貼門檻。將原先申請條件中“需連續繳存社台中南屯家電行保與公積金滿3年”調整為“連續繳存企業職工養老保險1年及以上”；將“收入符合本市中低收入住房困難傢庭認定標準”調整為“收入低於我市上年度可支配收入”；將“需要提供房屋租賃合同和租金發票”調整為“提供租金發票、租賃合同或房屋租賃登記備案證明”。
符合條件的外來務工人員保障面積人均20平方米，租賃補貼標準為18元/月/平方米，連續領取租賃補貼期限最多不超過24個月。
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